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买房是人生中的一件大事，面对高昂的房价，越来越多的人只能通过贷款的方式来购买房屋，现在很多已婚人士在办理房贷时，为了获得更高的贷款额度，都是选择以夫妻双方的名义来申请贷款，众所周知，个人征信在房贷业务中具有至关重要的作用，那么如果夫妻买房，一方征信不好怎么办贷款？

按照银行目前的规定，对于已婚人士买房，无论是以一方名义买房，还是以夫妻双方共同贷款买房，银行对借款人都是以家庭为单位进行审核的，所以已婚人士在申请贷款时，需要同时提供借款人本人及配偶的征信报告，一旦夫妻双方中有任何一方征信存在不良记录，那么都将影响贷款审批。

《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间所获得的财产均归夫妻共同所有，并且在婚姻关系存续期间，所产生的债务也将由夫妻双方共同承担。也就是说，在法律上，夫妻双方是一个共同的经济实体，贷款所购买的房屋属于夫妻共同财产，所以已婚人士在贷款买房时，银行会查询夫妻双方的征信报告，如果其中一方存在征信不良，那么银行就会怀疑家庭的还款能力，从而对房贷审批造成影响。

在办理房贷业务时，如果夫妻一方存在征信不良，那么根据不同情况，有不同的处理方式：

1、如果是近期发生的征信不良记录，那么逾期用户还有补救的机会，首先需要尽快将自己的欠款及产生的逾期费用还清，然后主动联系银行和其他金融机构，告知自己非恶意逾期，然后请求银行帮忙开具非恶意逾期证明，只要拿到了这个证明，那么房贷一般是可以通过审批的。

2、如果是很久以前就出现的逾期不良，那么根据征信条例规定，自用户还清欠款后，不良记录被保留5年时间后会自动清除，如果在申请房贷时，不良记录的保存时间已经接近5年时间，那么可以晚一段时间申请贷款，这样之前的不良记录就会被清除了。

但是如果之前的逾期不良一直都没有处理，那么逾期记录就一直会在个人征信报告当中，这样的记录对房贷的影响是比较大的，要想成功贷款，那么除了需要尽快将欠款还清，并且请银行开具非恶意逾期证明外，建议大家在申请贷款时，多提供一些财力证明资料，这样有利于贷款审批。