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房贷的利率4.9%是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体可以申请到的贷款利率，需由经办行根据提交的材料综合审核。