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二套房贷无论初次贷款或是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上涨10%。三套房或者是购买第三套住房，均不可以贷款。假如选购商业类型的房地产，那么不会受到套数及贷款频次影响，首付50%，利率上调10%。但贷款利率每个银行存在区别，实际的利率还需咨询银行，以银行的回应为准。以上就是二套房贷利率是多少2022相关内容。

二套房贷款流程

二套房贷款流程实质上与第一套贷款相近，区别仅仅是贷款成数和贷款利率。二套房贷款的步骤与第一套住房贷款是一样的，大概分成以下几步：

1、交易双方签订房屋买卖协议或合同书；

2、购房者提前准备材料向银行明确提出贷款申请；

3、交易双方到银行特定机构进行房产评估；

5、银行进行审核；

6、房产过户，借款人到银行办理贷款手续；

7、签署贷款合同书；

8、办理抵押登记；

9、等候放款；

10、偿还本金和利息后取消抵押。

二手房贷款利率和一手房一样吗

银行针对二手房的贷款利率和房子的贷款利率实际上并没有提出明确的要求，银行并没有说二手房的贷款利率一定要高过或小于新房贷款利率，二者的利率可能会一样，也可能不一样。住房贷款利率实际上重点看的是借款人的整体资质、当地实行的制度以及市场现状这些。另外，去不一样的银行办理住房贷款，房贷利率可能会略有不同。通常情况下，二手房的贷款利率和新房的贷款利息相比都会高出一些，这也是因为新房贷款通常能得到的利率优惠更多，并且二手房贷款利率有很大的上调空间。而借款人签署贷款合同时约定的住房贷款利率多少钱，也并不代表在日后的贷款期内，住房贷款利率一直都是那么多。住房贷款利率并不是固定的，因为住房贷款一般会有重定价周期的，等到重定价日到了以后，住房贷款利率便会再计算一次。本文主要写的是二套房贷利率是多少2022有关知识点，内容仅作参考。