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想必大家经常都有看到一些消息称，中国的房产已经严重过剩了，但是目前我国房价依然没有下跌，并且在今年上半年，深圳、北京都迎来了房产火爆交易的局面，这让很多人表示不解，既然房子已经过剩，按照供需关系来说，房价应该下跌才对，那么为什么我国的房价还没有下降呢？

根据前段时间央行发布的数据显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率达到了96%，其中拥有一套住房的家庭占58.4%，有两套住房的家庭占31%，平均算下来，我国每户均拥有1.5套房，从数据可以看出我国房产已经过剩，但是我国房价并没有下降，主要原因有以下几点：

1、房地产发展不均衡。虽然我国房产已经严重过剩，但是现在的当地产发展并不均衡，我国房地产大规模的城市化，农村人口越来越少，而城市的发展也不均衡，现在很多人都会选择在北京、上海、深圳等一二线城市工作生活，大量人口涌入一二线城市，使得一二线城市的房子紧缺，物以稀为贵，大城市的房价就还在上涨，而我国三四线城市的房产已经过剩，但是在一二线城市房价的带动下，三四线城市房价也没有明显下降。

2、市场心态。房地产和股市不同，买卖一套房子所需要的周期比较长，市场情绪发酵的时间会比较慢，这给了相关部门一定的时间做调整，对于开发商而言，他们自身是不希望房价下降的，而对于很多投资者而言，只要不是资金流问题，还是有很多人会选择继续持有房产。

3、经济捆绑。现在很多企业都有房地产项目，如果房价下跌，那么这些企业的资金链都会受到影响，这就是房地产对经济的捆绑现象。所以国家在对我国楼市进行调控的目的是为了确保楼市和经济稳定发展。

以上就是我国房价没有下跌的原因，为了让老百姓能够买得起房，国家对于楼市也一直在调控，央行曾多次提出“住房不炒”，在国家对楼市的不断管控下，我国楼市为了可能会平稳发展，出现价格大涨大跌的可能性不大，所以如果是对房屋有刚需的人，不必非要等到降价后再买房，而对于那些炒房客来说，现在已经不是那个炒房暴富的时代了，所以再投资房产就没有太大的必要了。