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受新冠肺炎疫情的影响，2020年的租房市场低迷，根据相关数据显示，6月份一线城市租赁市场热度降温明显，其中上海和深圳6月份租房热度环比下降9.1%和12.4%，这让很多包租公和包租婆欲哭无泪，那么2020年后半年租房市场低迷现状是否会缓解？

一般来说，每年春节过后和高校毕业季，都是租赁市场的传统旺季，无论是成交价还是成交量都会有所上涨，然而今年受新冠肺炎疫情的影响，租房市场没能热闹起来，2020年上半年全国挂牌出租的房屋增加了123万套，但房屋成交量缺减少了30%以上。受二次疫情影响，一线城市租赁市场热度降温明显，尤其是北京降温最为明显，北京多个地区租房热度环比下跌均超过20%。

2020年租房产业低迷主要是受新冠病毒的影响，在2020年年初突然爆发疫情，使得外出打工的流动人口规模大幅减少，这对租房的需求也就减少了，到了6、7月的时候，是大学生的毕业季，很多学生都要面临租房找工作的问题，而今年因为疫情很多毕业生都未返校，北京的高校都不约而同地选择了线上的毕业季，或是延迟了大学生毕业。也是因为疫情的原因，很多已经找到工作的大学生无法顺利入职，最后干脆放弃踏踏实实的回到了自己的家乡工作，这让租赁市场又损失了一大批毕业大学生。

从目前的情况来看，虽然我国疫情已经得到初步控制，但是病毒还在全球蔓延，这种蔓延的趋势在短时间内还很难看到缓解，为了防控疫情，很多人都会选择就近就业，所以短时间内大家对于租房的需求不会马上提起来，也就是租房市场低迷的情况在2020年下半年很有可能还会持续一段时间。

不过冲长期的角度来看，我国的经济具有持续性韧性，并且在第二季度我国经济已经实现了正增长，所以只要我国经济长期向好的大趋势没有发生改变，那么北京、上海、深圳这类一线大城市依然会吸引很多外地人口，所以大家对于租赁市场的需求迟早会提升。